Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und Ausbaupotenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Ivenrode besticht durch seinen Charme, solide Bausubstanz und eine ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von **105 m²** und einer Grundstücksfläche von **ca. 620 m²** (geschätzt aus Kaufpreis und Lage) bietet es viel Platz für individuelle Entfaltung.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Haus verfügt über **4 Zimmer**, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit teilweise erhaltenen alten Dielenböden, die einen zeitlosen Charme versprühen. Das **neu sanierte Badezimmer** bietet modernen Komfort. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit einem **Schornstein für einen Kamin**, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Haus ist **vollständig unterkellert** und bietet hier zusätzlichen Raum für Hobbys oder Stauraum.

**Besonderheiten** * Vollständig unterkellert * Garage vorhanden * Solide Bausubstanz * Ausbaupotenzial im Keller * Ruhige und naturnahe Lage

**Lage und Infrastruktur** Ivenrode liegt naturnah und bietet eine gute Anbindung. Eine Kindertagesstätte ist fußläufig erreichbar. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Supermärkte befinden sich in den nahegelegenen Orten (ca. 5-15 Autominuten). Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Autobahnanschlüsse sind nur 10 km entfernt, und öffentliche Nahverkehrsverbindungen sind durch Buslinien gegeben. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.