Individuell geplantes Einfamilienhaus in Erlangen mit KfW55-Standard

Willkommen in Ihrem **individuell geplanten Einfamilienhaus** in der attraktiven Stadt Erlangen. Dieses **Neubauprojekt** bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **172,25 m²** ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wird auf einem **450 m² großen Grundstück** errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen, was eine durchdachte Raumaufteilung ermöglicht.

**Hochwertige Innenausstattung und Flexibilität** Das Haus wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet und bietet die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Wünschen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Es verfügt über vier gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Raumhöhe von 2,75 m und erhöhte Fenster sowie Türen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Die Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel).

**Energieeffizienz und moderne Technik** Das Haus erfüllt den **KfW55-Standard** und zeichnet sich durch eine exzellente Energieeffizienz aus. Zur Ausstattung gehören energieeffiziente Außenwände, eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe**, eine Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage. Die Fenster verfügen über eine Dreifachverglasung mit Aluminiumlamellen-Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Lage in Erlangen besticht durch eine **hohe Lebensqualität** und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus wird mit einer Echtholztreppe und einer modernen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. allkauf garantiert höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und eine termingerechte Fertigstellung mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantien. Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.