Familienhaus mit Traumaussicht und großem Garten

Einfamilienhaus in Ebermannsdorf mit **5 Zimmern** und **2 Bädern**.

**Überblick** Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. **154 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Es befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Lage in Ebermannsdorf und besticht durch eine **traumhafte Aussicht ins Grüne**. Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Natur, Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großen Diele, einem Abstellraum und einem Gäste-WC. Die Küche bietet viel Platz für eine Einbauküche und geht in den weitläufigen Wohnbereich über, der genügend Raum für eine gemütliche Couchlandschaft und einen Essbereich bietet. Weiterhin finden Sie hier Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und einer zusätzlichen Toilette.

Das Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zwei weitere Zimmer: ein Gästezimmer und ein Studio mit einem Panoramafenster, das einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Ein zweites Badezimmer mit Wanne und WC rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Großzügiger Garten** mit überdachter Terrasse und Weitblick * Voll unterkellert mit Platz für Sauna und Dusche * **Eigene Garage** für Ihr Fahrzeug * **Panoramafenster** im Studio * Ländlicher Charme mit guter Infrastruktur

**Lage** Die Gemeinde Ebermannsdorf liegt im Landkreis Amberg-Sulzbach und bietet eine hohe Lebensqualität durch ländlichen Charme und dennoch gute Infrastruktur. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Bäcker, Metzger und ein Getränkemarkt sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an Amberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist durch die nahegelegene Staatsstraße ST 2165 gegeben. Die Bundesstraße B85 führt Sie schnell zur Autobahn Richtung Regensburg. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Radwege runden das Angebot ab.