Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Sande

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem **Baujahr 1970** in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Sande. Mit einer Wohnfläche von **113 m²** auf einem großzügigen **689 m² Grundstück** bietet dieses Objekt viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume und Entwicklungspotenzial.

Das Haus besticht durch seinen funktionalen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur **überdachten Terrasse**, ein Esszimmer, eine Küche, ein flexibles Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) sowie ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, darunter eines mit einem eigenen **Balkon**, und ein zweites Badezimmer mit Badewanne.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück von 689 m² * Überdachte Terrasse und eigener Balkon * Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial * Garage, Werkstatt und Fahrradraum * Ruhige Wohnlage mit Bach und Biotop im Garten * Energieeffizienzklasse G, wesentlicher Energieträger Erdgas, Endenergiebedarf 209,5 kWh/(m² a)

Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der Garten ist ein wahres Paradies mit altem Baumbestand und grenzt an ein kleines Biotop. Eine Garage, eine Werkstatt und ein Fahrradraum runden das Angebot ab.

**Lage:** Sande bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an die A 29 Richtung Wilhelmshaven und Oldenburg. Mehrere Kindergärten, Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Das reges Vereinsleben und die Nähe zu Natur und Freizeitaktivitäten machen Sande zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende.