Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus nach Maß!

Entdecken Sie diese **einzigartige Gelegenheit** in Übach-Palenberg: Ein freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr **2022/2023**, das darauf wartet, von Ihnen fertiggestellt zu werden. Dieses Haus befindet sich in einem **weit fortgeschrittenen Rohbauzustand** und bietet die seltene Chance, Ihre individuellen Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss finden Sie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer) und ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** Das Haus verfügt über eine moderne weiße Putzfassade, dunkelblaue Fenster und ein passendes Garagentor. Die Außenanlagen sind mit anthrazitfarbenem Pflaster gestaltet, inklusive einer gepflasterten Terrasse und einer pflegeleichten Rasenfläche im Garten. Eine moderne Betonwand bietet Sichtschutz zum Nachbarn. Die Garage bietet direkten Zugang zur Terrasse. **Wichtig:** Eine Heizungsanlage muss noch installiert werden, was Ihnen die Wahl der neuesten Technologie ermöglicht.

**Lage:** Das Haus liegt in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** in Marienberg, Übach-Palenberg. Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die Anbindung an umliegende Städte ist komfortabel.

Nutzen Sie diese **besondere Chance**, Ihr **ganz persönliches Zuhause** nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Architekt steht für die weitere Baubegleitung zur Verfügung.