Barrierefreies Einfamilienhaus mit Garten und Carport in Kella

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1995** und mit einer Wohnfläche von ca. **151 m²**, befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Kella, unweit der bekannten Silberklippe.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten und **barrierefreien Grundriss im Erdgeschoss**, der sowohl für Familien als auch für ein komfortables Wohnen im Alter ideal geeignet ist. Der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur **sonnigen Terrasse und dem Garten** lädt zum Verweilen ein. Eine separate Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

**Im Dachgeschoss** finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Teeküche und ein zusätzliches Badezimmer. Das **Untergeschoss** bietet vielseitig nutzbare Flächen wie einen Hobbyraum, Abstell- und Hauswirtschaftsräume sowie einen Heizungsraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine Öl-Zentralheizung (1995) mit Solaranlage zur Warmwasserunterstützung * Ein Kachelofen für wohlige Wärme an kühleren Tagen * Ein gepflegter Garten mit Zisterne * Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz * Extra breite Zimmertüren und die Möglichkeit, alle wichtigen Wohnfunktionen ebenerdig zu nutzen

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Kella im Landkreis Eichsfeld, Thüringen. Die **Lage zeichnet sich durch Ruhe und Naturnähe** aus, mit Wanderwegen und Aussichtspunkten in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Kindergärten sind vor Ort, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten Eschwege und Heilbad Heiligenstadt. Dieses Haus ist eine zukunftssichere Investition, die gemütliches Wohnen mit praktischer Anpassungsfähigkeit vereint.