Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und Gästewohnung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Warnow, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Wohlfühlen einlädt. Das **ca. 1912 in Massivbauweise errichtete Haus** besticht durch seine großzügige Wohnfläche von **ca. 200 m²** und ein **beeindruckendes Grundstück von 2000 m²**.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge und wurde früher getrennt bewohnt. Aktuell ist alles zusammengeführt und bietet einen offen gestalteten Eingangsbereich, zwei Duschbäder, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und zwei weitere Zimmer. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, das 2022 modernisiert wurde und zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC beherbergt. Von hier genießen Sie einen fantastischen Blick über das Grundstück.

**Besondere Highlights** sind das separate Nebengebäude mit einer großzügigen Garage, einer Sauna mit Dusche und einer anliegenden Gästewohnung mit Bad. Ältere Stallungen und Schuppen bieten zusätzlichen Abstellraum. Der Garten lädt mit viel Platz zum Verweilen und Gestalten ein.

**Wichtige Modernisierungen** umfassen das Dach (2010), Fenster (1992), Bäder (2010), Grundrissgestaltung/Innenausbau/Fußböden (2021) und die Heizung (2023).

**Ausstattung:** * Ca. 200 m² Wohnfläche * Ca. 2000 m² Grundstücksfläche * 6+ Zimmer * 2 Duschbäder, 1 Gäste-WC, 1 Gästebad * Kamin im Wohnzimmer * Sauna im Nebengebäude * Großzügige Garage und Stellplätze * Gäste-/Einliegerwohnung im Nebengebäude * Dach (2010), Fenster (1992), Bäder (2010), Heizung (2023)

**Lage:** Die Gemeinde Warnow liegt im Westen des Landkreises Rostock. Die Stadt Bützow mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Gute Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden.