Charmantes Einfamilienhaus in Hamburg-Niendorf mit Garten

Dieses **charmante Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1936** befindet sich auf einem großzügigen **781 m² Grundstück** in einer gefragten Wohnlage von Hamburg-Niendorf.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss und wurde zwischen **2008 und 2010 umfassend saniert**. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Elektrik, die Hauseingangstür, die Einbauküche und die Fußböden erneuert. Ein Teilkeller und der Spitzboden bieten zusätzlichen Abstellraum. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Grundstücksfläche: **781 m²** * Wohnfläche: **110 m²** * Zimmeranzahl: **5+kk** * Baujahr: **1936** (Anbau 1968) * Sanierungszeitraum: **2008-2010** * Terrasse mit Südausrichtung * Teilkeller und Spitzboden * Angebaute Garage

Die Immobilie liegt in einer guten, verkehrsgünstigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Niendorf. Das Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der U-Bahn-Anbindung (U2) ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Niendorfer Gehege bieten viel Grün und Natur.