Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Nieste

Willkommen in diesem **energieeffizienten Einfamilienhaus** in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Nieste. Das **2025 erneuerte Luft-Wasser-Wärmepumpensystem** und die **Energieeffizienzklasse A+** unterstreichen den zukunftssicheren Charakter dieser Immobilie, die zudem über eine Photovoltaikanlage, Solarthermie und einen wasserführenden Kamin verfügt.

Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und bietet großzügigen Wohnraum. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit einer großen Küche und direktem Zugang zum Balkon. Das Untergeschoss beherbergt ein modernes Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Gartenzugang sowie Abstell- und Heizungsräume. Das Dachgeschoss verfügt über bis zu vier flexibel nutzbare Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Mit **insgesamt 5 Schlafzimmern** und 2 Bädern sowie einem Gäste-WC bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Große, offene Wohnküche mit Essbereich * Balkon mit Blick in den Garten * Terrasse mit direktem Gartenzugang * Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Bis zu vier flexible Zimmer im Dachgeschoss * Liebevoll angelegter Garten mit Pool (solarunterstützt beheizt), überdachtem Sitzbereich und Schuppen * Mehrere Stellplätze direkt am Haus * Teilunterkellert mit ca. 10,85 m² Kellerfläche

Die **Lage in Nieste** besticht durch Ruhe und Naturnähe, mit dem Kaufunger Wald direkt vor der Haustür. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Kassel ist ebenfalls gut, was eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe ermöglicht. Dieses Haus bietet eine **hohe Lebensqualität** in einer grünen und entspannten Umgebung.