Geräumiges Einfamilienhaus mit Anbau in Aschaffenburg-Gailbach

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einem vielseitigen seitlichen Anbau befindet sich im begehrten Stadtteil Gailbach von Aschaffenburg. Mit einer Wohnfläche von **ca. 140 m²** und einer Raumaufteilung von **5+kk** bietet es viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über mehrere Etochen. Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, ein WC, eine Abstellkammer, der Heizungsraum und weitere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine Diele. Der Dachboden dient als nicht ausgebauter Speicher.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * Separates WC im Kellergeschoss * Seitlicher Anbau, nutzbar als kleines Appartement * **Balkon** und **Terrasse** vorhanden * **Energieausweis**: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf **247,8 kWh/(m²a)**, wesentliche Energieträger: Erdgas E, Baujahr **1914**, Energieeffizienzklasse G * Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.

**Lage** Das Haus liegt im Stadtteil Gailbach, der eine gute Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg (ca. 5 km entfernt, 8-10 Minuten Fahrzeit) bietet. Eine Stadtbusverbindung ist ebenfalls vorhanden. Gailbach selbst besticht durch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Vereine, die eine Vielzahl an Freizeit- und Sportangeboten ermöglichen.

**Sonstiges** Dieses attraktive Objekt mit Potenzial wartet auf seine neuen Bewohner. Melden Sie sich noch heute für weitere Informationen!