Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Neunkirchen

Dieses charmante Einfamilienhaus, ideal als **Anlageobjekt mit 12.000 € jährlicher Nettokaltmiete**, befindet sich im Neunkircher Ortsteil Wiebelskirchen. Das **massiv gebaute Haus aus den 50er Jahren** wurde in den letzten Jahren innen saniert und renoviert, wobei die meisten Fenster bereits durch **wärmeschutzverglaste Fenster** ersetzt wurden.

Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, eine geräumige Wohnküche und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss verfügt über **vier Schlafzimmer**. Im Kellergeschoss befinden sich neben weiteren Kellerräumen auch der Heizraum mit einer **Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016** und eine Garage. Das Haus ist unterkellert und befindet sich auf einem Hanggrundstück mit Garten auf dem unteren Niveau.

- **5+kk Zimmer** - Wohnfläche: **119 m²** - Grundstücksfläche: Nicht angegeben - Balkon vorhanden - Keller vorhanden - Garage vorhanden - Heizungsart: Gaszentralheizung (2016) - Fenster: Teilweise wärmeschutzverglast - Zustand: Saniert und renoviert (innen)

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Wiebelskirchen, mit **sehr guter Infrastruktur** (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen) und **hervorragender Anbindung** (10 Min. zur A8 und ins Stadtzentrum Neunkirchen). Die umliegende Natur lädt zur Naherholung ein.