Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Minden

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut in den Jahren **1952/53** und fortlaufend modernisiert, bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Es befindet sich in einer **guten, gewachsenen Wohnlage** am westlichen Stadtrand von Minden.

Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und wurde seit Errichtung stets instand gehalten und verbessert. Die letzte größere Modernisierung war der Einbau einer neuen Gasheizung im Jahr **2013**. Weitere wichtige Erneuerungen umfassen die Dachdeckung inklusive Wärmedämmung (2003), das Badezimmer im Erdgeschoss (1996) sowie die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (1999).

**Ausstattung:** * **5 Zimmer** (davon 3 Schlafzimmer) * **2 Badezimmer** * **1 Balkon** und **1 Terrasse** * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz * Massives Gartenhaus (erbaut 1990) * Gasheizung (erbaut 2013) * Außenwände mit Wärmedämmung (1980)

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Minden ist nur etwa 4 km entfernt und bietet zusätzliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.