Casa unifamiliare in vendita

Questa spaziosa ed efficiente dal punto di vista energetico villa unifamiliare convince grazie a una disposizione interna molto ben studiata, finiture curate e la sua posizione attraente vicino al grande lago di Groß Glienicke. Offre condizioni ideali per un abitazione confortevole in un ambiente familiare, vicino alla natura. . Spaziosa e ben studiata disposizione degli ambienti con 5 stanze . Costruzione efficiente dal punto di vista energetico con impianto solare incl. accumulo . Luminoso e spazioso soggiorno con accesso diretto alla terrazza esposta a sud-ovest . Quattro camere da letto ben tagliate, ideali per famiglie e home office . Spaziosa cucina con dispensa e accesso diretto alla terrazza . Due bagni (piano superiore con vasca e doccia, piano terra con doccia) . Terrazza esposta a sud-ovest e due balconi con una bella vista da tre camere da letto . Ampio terreno in una tranquilla strada residenziale . Piastrelle di alta qualità (tra cui Villeroy & Boch "Portofino" in un caldo aspetto terracotta) e persiane elettriche a tutte le finestre . Costruzione in muratura con pareti esterne in blocchi di cellulosa e di ottima qualità costruttiva . Finestre con telai in PVC e vetri a risparmio energetico e persiane elettriche . Garage con locale di stoccaggio e officina e ulteriori possibilità di parcheggio sulla proprietà Posizione La proprietà si trova in una posizione tranquilla e familiare nel desiderabile quartiere di Kladow nel distretto di Spandau, a Berlino. L'ambiente è caratterizzato da case unifamiliari curate e una struttura abitativa consolidata con molta vegetazione e un'alta qualità della vita. Kladow è tra le posizioni residenziali più attraenti nel sud-ovest di Berlino e offre una combinazione ideale tra un'abitazione vicina alla natura e una buona accessibilità ai centri urbani. L'area circostante è caratterizzata da ampie aree verdi, foreste e laghi. Il grande lago di Groß Glienicke è raggiungibile in pochi minuti e offre varie opportunità di svago e un elevato valore di recupero. L'infrastruttura è particolarmente adatta alle famiglie: asili nido, la scuola elementare Mary-Poppins e il liceo Hans-Carossa si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili a piedi. Anche i collegamenti di trasporto sono molto buoni: diverse linee di autobus, tra cui le linee 134, X34 e 135, operano nella zona e collegano direttamente la posizione a importanti nodi di trasporto come la stazione di Berlin-Spandau (U7, S-Bahn, traffico regionale e a lunga percorrenza) e la stazione di Zoologischer Garten. Inoltre, c'è un buon collegamento verso Potsdam. Il centro di Potsdam è raggiungibile in circa 15 minuti in auto, mentre anche la City-West di Berlino è ben collegata. Nel complesso, questa posizione combina un'abitazione tranquilla e vicina alla natura con un'infrastruttura e collegamenti molto buoni - ideale per famiglie e per chiunque desideri combinare la qualità della vita nel verde con l'accessibilità urbana. Ulteriori informazioni Avviso sulle commissioni 3,57 % incl. IVA Il contratto di agenzia con noi e/o il nostro rappresentante viene stipulato attraverso la conferma dell'utilizzo dei nostri servizi di agenzia in forma scritta, come ad esempio, in particolare, la firma del contratto di ricerca clienti e/o della brochure dell'immobile. L'importo della commissione si basa sulle disposizioni legali in vigore dal 23.12.2020 in merito alla ripartizione della commissione dell'agente immobiliare. Secondo questo viene regolarmente corrisposto per entrambe le parti (proprietario e acquirente) un importo pari al 3% più l'IVA nella misura vigente, attualmente quindi complessivamente il 3,57% del prezzo di acquisto comprensivo di IVA al momento della stipula del contratto notarile. L'importo della commissione lorda è soggetto a modifiche in caso di variazione dell'aliquota fiscale. L'imposta sulla proprietà, le spese notarili e giudiziarie sono a carico dell'acquirente. Parole chiave Posto auto disponibile, garage disponibile, balcone/terrazza esposta a sud, superficie utile: 61,00 m², numero di bagni: 2, numero di balconi: 2, numero di terrazze: 1, Stato federale: Berlino