Exklusives Einfamilienhaus in Berlin: Luxus, Garten & Top-Lage

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem **exklusiven Einfamilienhaus** in einer ruhigen Sackgasse Berlins, direkt am Park. Dieses **beeindruckende Anwesen** bietet auf **149 m² Wohnfläche** und mit **5+kk Zimmern** ein luxuriöses und naturnahes Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Wohnen zum Lifestyle-Erlebnis macht. **Marmorfußböden** und indirekte Beleuchtung schaffen eine elegante Atmosphäre. Der **Wintergarten** lädt dazu ein, die Jahreszeiten in vollen Zügen zu genießen. Die Küche von Nobilia mit Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die freistehende Badewanne, die zu entspannenden Wellness-Momenten einlädt. **Dreifachverglasung** sorgt für Ruhe und hervorragende Dämmung, während eine **Wärmepumpe und Solarthermie** für ein optimales Raumklima und Energieeffizienz sorgen.

**Ausstattung:** * Direkter Zugang von der Terrasse in den Garten * **Eigene Fasssauna** im Garten * Automatische Gartenbewässerung * Südterrasse für entspannte Abende * Glas-Carport für einen stilvollen Start in den Tag * Hochgeschwindigkeits-Glasfaseranschluss (1.000 MBit/s) für schnelles Internet * Interaktive 3D-Tour für virtuelle Besichtigungen

**Lage:** Die Lage in einer Sackgasse garantiert **absolute Ruhe**, während der angrenzende Park eine grüne Oase direkt vor der Haustür bietet. Die Nähe zum Kienberg und den Gärten der Welt erweitert Ihren persönlichen Freiraum. Einkaufsmöglichkeiten im Eastgate sind nur wenige Minuten entfernt. Die U-Bahn-Linie U5 sorgt für eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum, und die Autobahn A10 öffnet Ihnen alle Wege. Hier verbinden sich städtische Infrastruktur und naturnahe Erholung perfekt.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **1.100.000 EUR** Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.