Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz und Garage in Rösa

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rösa bietet eine seltene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, ruhiger Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick** Das freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1933 erbaut und bietet auf einem ca. **705 m² großen Grundstück** eine Wohnfläche von ca. **132 m²**. Es verfügt über **4 Zimmer** und **2 Badezimmer** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Charakter. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche, insbesondere in einem noch nicht vollständig renovierten Zimmer im Dachgeschoss.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine angenehme Atmosphäre mit spürbarem Charakter. Im Erdgeschoss sorgt eine **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme, während im Dachgeschoss Heizkörper und eine **Klimaanlage** für Komfort sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Stimmung sorgt. Die Holztreppe wurde bereits abgeschliffen und wartet darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Eine Einbauküche ist vorhanden.

**Ausstattung** * Voll unterkellert * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Klimaanlage im Dachgeschoss * Kamin im Wohnzimmer * Vorbereitete Wallbox für E-Auto * Umfangreiches Nebengelass für Hobby und Stauraum * Einzelgarage, Doppelgarage (unfertiggestellt, aber mit Rolltor) und Carport * Außenstellplätze

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Rösa, einem Ortsteil der Gemeinde Muldestausee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kita und eine Grundschule sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Goitzschesee bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Radwege laden zu Aktivitäten im Grünen ein.