Gepflegtes Einfamilienhaus mit Sauna in Breisach am Rhein

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **begehrter Lage** von Breisach am Rhein, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Charakter legen. Das massive, gut erhaltene Haus aus dem Jahr **1970** bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem ca. **167 m² Grundstück** viel Raum für individuelle Entfaltung.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer bieten. Die Kombination aus Parkett-, Laminat-, Fliesen- und Korkböden schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Küche, perfekt für gemeinsame Momente. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Vollunterkellert** mit ca. 70 m² Nutzfläche – ideal für Hobby, Stauraum oder Fitness. * Integrierte **Heimsauna** mit großer Dusche für private Entspannung. * Eine Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. * Kompaktes Grundstück, pflegeleicht und dennoch mit Außenbereich. * Umfangreiche Modernisierungen: Dachsanierung (2013), Dämmung Kellerdecke und Giebelwände (2022), Badumbau mit Walk-in-Dusche (2024).

**Lage:** Das Haus befindet sich in der Europastadt Breisach am Rhein, einer Stadt mit ca. 16.500 Einwohnern im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Lage nahe dem Kaiserstuhl bietet eine malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten.

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