Massives Einfamilienhaus mit Kachelofen und Einliegerwohnung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in **sonniger Südhanglage** im idyllischen Brombachtal im Odenwald. Das im Jahr **2000 in massiver Bauweise** errichtete Haus bietet auf drei Etagen und ca. **216 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Hinzu kommen ca. 45 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich, inklusive einer Garage.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie im Inneren. Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zu einer **großen Terrasse mit herrlichem Ausblick**. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Besonders hervorzuheben ist die **integrierte Einliegerwohnung** im Untergeschoss, die sich ideal für größere Kinder oder als Gästebereich eignet. Sie verfügt über einen Wohn-/Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum mit Sauna. Ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum sind ebenfalls vorhanden.

**Wichtige Merkmale auf einen Blick**: * Ca. 216 m² Wohnfläche auf 3 Etagen * Ca. 45 m² Nutzfläche im Keller (inkl. Garage) * 4 Zimmer (2 Schlafzimmer im Hauptbereich, 1 Schlafzimmer in Einliegerwohnung) * 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC * Gemütlicher Kachelofen * Große Terrasse und Balkon mit Ausblick * Voll unterkellert mit Garage * Einliegerwohnung * Baujahr 2000

**Lage und Umgebung** Das Haus liegt in Langen-Brombach, einem Ortsteil von Brombachtal, zentral im Odenwald. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Ärzten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen im nahegelegenen Kirchbrombach. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Reiten und diverse Sportvereine runden das Angebot ab. Die Anbindung an Darmstadt (ca. 35 km) ist gut.