Historisches Reetdachhaus mit Einliegerwohnung und viel Potenzial

Entdecken Sie dieses einzigartige Ensemble aus einem liebevoll modernisierten Reetdachhaus (Baujahr **1890**) und einem Nebengebäude auf einem ca. **1.400 m²** großen Grundstück in Delmenhorst-Hasbergen. Das Haupthaus bietet auf **ca. 149 m² Wohnfläche** und mit **6 Zimmern** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Wohnküche im Landhausstil, drei Schlafzimmer, zwei Bäder (Vollbad und Duschbad) sowie Fußbodenheizung und einen gemütlichen Ofen. Das Dachgeschoss mit Holzdielen und sichtbaren Balken beherbergt weitere Zimmer, darunter ein Mansarden- und ein Schlafgaleriezimmer, sowie ein modernisiertes Duschbad.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine neue Wärmepumpe (2023), eine Photovoltaikanlage mit 10,26 kWp und 14 kW-Speicher, was für eine zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt. Die Energieeffizienzklasse ist **B**.

Das Nebengebäude beherbergt eine vermietete **2-Zimmer-Einliegerwohnung** (ca. 51 m²) mit separatem Eingang und eigenem Charme. Hinzu kommen eine Garage und eine modernisierte Scheune (ca. 54 m² Nutzfläche) mit Entwicklungspotenzial. Mehrere Terrassen, eine überdachte Grillecke mit Outdoorküche und der Blick ins Grüne runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in Delmenhorst-Hasbergen, einem Ortsteil mit ländlicher Prägung, aber guter Anbindung an Bremen und Oldenburg. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, ebenso wie die B75 und A28. Nahegelegene Wälder laden zum Spazierengehen und Radfahren ein.