Modernes Familienhaus am Wasser mit Bootssteg

Dieses **moderne Einfamilienhaus** aus dem Baujahr **2007** befindet sich in einer **außergewöhnlichen Wasserlage** in Schwanewede-Aschwarden. Mit einer Wohnfläche von **ca. 136 m²** und einem großzügigen Grundstück von **ca. 1.100 m²** bietet es viel Platz für Familien, die naturnahes Wohnen mit hohem Komfort suchen.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein geräumiger Eingangsbereich führt in das Herzstück des Hauses: den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Kamin und Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Die separate Küche verfügt über einen praktischen Vorratsraum. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und direktem Außenzugang runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für flexible Nutzung sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und großer Eckbadewanne. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder einen Rückzugsort.

**Ausstattung:** * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Kamin im Wohnbereich * Separate Küche mit Vorratsraum * Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Außenzugang * Tageslichtbad mit Eckbadewanne * Ausgebauter Dachboden * Gepflasterte Terrasse * **Garage** und Stellplatz * **Privater Bootssteg** * Großzügige Rasenfläche

**Lage:** Das Haus liegt im idyllischen Ortsteil Aschwarden der Gemeinde Schwanewede, in einer **ruhigen und naturnahen Umgebung** direkt am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im Zentrum von Schwanewede in ca. zehn Minuten erreichbar. Die Nähe zu Bremen-Nord bietet zusätzliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe suchen, aber dennoch eine gute Anbindung schätzen.

**Sonstiges:** Das Haus wurde 2007 erbaut und bietet einen hervorragenden energetischen Standard. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen.