Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Barendorf

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem **Baujahr 1962** befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Barendorf und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus wurde laufend gepflegt und im Jahr **1994 neu verklinkert** mit zusätzlicher Dämmung versehen, was seinen soliden Charakter unterstreicht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem Flur, einem separaten WC, einem Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer (ideal als Büro nutzbar), einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und einem gemütlichen Essbereich, der in den Wohnbereich mit einem Kachelofen übergeht.

Das Obergeschoss beherbergt **drei weitere Schlafzimmer**, ein Badezimmer mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum. Die Anschlüsse für eine ehemalige Küche sind noch vorhanden, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche von **135 m²** * **6+ Zimmer** * Doppelgarage * Überdachte Terrasse mit Glasüberdachung * Kamin-Kachelofen für gemütliche Atmosphäre * Teilweise elektrische Außenrollläden * Keller mit Heizungs-, Abstell- und Vorratsraum

Die Immobilie liegt in einer **ruhigen und grünen Wohngegend** von Barendorf, die eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an die Hansestadt Lüneburg ist ausgezeichnet, und die umliegenden Felder und Wälder laden zu Freizeitaktivitäten ein.