Charmantes Bauernhaus mit Potenzial in Bäk am See

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **bezaubernder Naturlage** in Bäk, das ursprünglich 1892 als Bauernhaus erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **154 m²** und einem großzügigen Grundstück von ca. **1.890 m²** bietet diese Immobilie viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und ist ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seinen Charme der späten 70er Jahre und benötigt eine umfassende Modernisierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem neu aufgebauten Wintergarten (2015), eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein Hobbyraum mit inspirierendem Ausblick und ein Hauswirtschaftsbereich mit Außenzugang sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Zugang zu einer Dachterrasse.

**Ausstattung** * **Ca. 154 m² Wohnfläche** auf einem ca. **1.890 m² großen Grundstück** * **Wintergarten (2015)** mit Dreifachverglasung * **Erneuerte Terrasse** und eine zusätzliche kleine Terrasse am Hauswirtschaftsbereich * **Dachterrasse** mit Blick ins Grüne * Kleiner **Gewölbekeller** für Vorräte * **Doppelgarage (2000)** * Finnische Grill-Kota für gesellige Abende * Fenster und Dach des Haupthauses energetisch optimiert

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **herrlichen Naturlage** mit Weitblick in die Natur, direkt am Bachlauf der Bäk. Die familienfreundliche Gemeinde Bäk grenzt an die Inselstadt Ratzeburg und bietet eine Kindertagesstätte. Alle weiteren infrastrukturellen Einrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Ratzeburg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (HVV) und die Autobahnen A20/A24 ist sehr gut, mit kurzen Fahrzeiten nach Lübeck (ca. 30 Min.) und Hamburg (ca. 50 Min.).