Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Montabaur

Entdecken Sie dieses **freistehende Einfamilienhaus** aus dem Jahr 2001 in Montabaur, das mit seinem großzügigen Raumangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachtes Wohnkonzept prägen das Innere. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Obergeschoss besticht durch ein offenes Wohn- und Esskonzept mit integrierter Küche und Zugang zu zwei Balkonen. Drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. **80 m² Nutzfläche** eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über eine **Gas-Zentralheizung** (2016) mit Fußbodenheizung und eine voll gedämmte Fassade. Ein **schön angelegtes Grundstück** mit pflegeleichten Außenanlagen lädt zum Verweilen ein. Praktische Annehmlichkeiten wie eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, ein zusätzlicher Abstellraum und eine Sauna runden das Angebot ab. Die **Wohnfläche beträgt 166 m²**.

Die Immobilie befindet sich im **beliebten Stadtteil Elgendorf** von Montabaur. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in einem gewachsenen Umfeld und profitiert von der **hervorragenden Infrastruktur** und Verkehrsanbindung der Kreisstadt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie eine gute Anbindung an die A3 und den ICE-Bahnhof Montabaur. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.