Exklusives Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und Garten

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in **bestlage nahe dem Krupunder See** in Hamburg bietet auf ca. **177 m² Wohnfläche** absolute Privatsphäre und viel Platz für die ganze Familie. Das Anwesen verteilt sich über drei Ebenen und verfügt über 9-10 Zimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Hochwertige Innenausstattung** mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit Sitzgelegenheit und einem beeindruckenden Wintergarten, der als Wellnessoase dient. Hier finden Sie einen **6-Personen-Whirlpool** und eine Infrarotsauna, die für Entspannung sorgen. Französische Landhausfenster mit innenliegenden Sprossen und ein Kaminanschluss mit separatem Schornstein unterstreichen den exklusiven Charakter.

- **5 Zimmer im Obergeschoss**, darunter ein Zimmer mit Balkon, ein Babyzimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer. - **Ausgebauter Dachboden** mit Heizung und Veluxfenstern, ideal als Spielbereich für Kinder. - **Potenzial für eine separate Wohneinheit im Souterrain** mit eigenem Eingang, Küchenanschluss und Duschbad. - **Separater Studioraum** mit eigenem Eingang, perfekt für Homeoffice oder Gäste. - **Neuwertige Gasheizung** (2021/22) von BOSCH mit geringen Verbrauchskosten von ca. 77 €/Monat. - **Umfangreiche Sicherheitsausstattung**: elektrische Rollläden, Fenstergitter, Alarmanlage und Videoüberwachung.

Der **uneinsehbare, komplett eingezäunte Garten** mit überdachter Sitzecke, Obstbäumen und einem ehemaligen Pool (derzeit als Teich genutzt) bietet eine romantische und idyllische Atmosphäre. Die **Lage ist hervorragend**: nur 10 Gehminuten zur S-Bahn Krupunder oder 2 Gehminuten zur Bushaltestelle (Linie 285). Schulen, Kindergärten und ein Spielpark sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Bitte beachten Sie, dass das Haus Gebrauchsspuren aufweist und Renovierungsarbeiten (Wände, Böden, Bäder, Küche) je nach Geschmack erforderlich sind. Das Haus wurde von einer großen Familie bewohnt und spiegelt dies wider.