Ruhiges Einfamilienhaus mit Dachterrasse in Marsberg

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Marsberg und bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** viel Platz für die Familie. Das Haus steht auf einem ca. **230 m² großen Grundstück** und verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. **86 m²**.

Im Inneren erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafräumen, verteilt auf **zwei Etagen**. Das Haus verfügt über insgesamt **vier Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer**, die im Laufe der Jahre modernisiert wurden (Obergeschoss 1990, Erdgeschoss 1991). Die Ausstattung bietet eine solide Basis für individuelle Anpassungen.

**Besondere Merkmale und Ausstattungsdetails:** * Ca. 1900 erbaut, Umbau 1953 * Fenster erneuert ca. 1987 * Dachbodendämmung 2002 * Fassade neu verputzt und gestrichen 2005 * Außenbereich Pflasterarbeiten 2010 * Gasbetriebener Kachelofen im Wohnzimmer * Separate Elektroheizung im Schlafzimmer EG * Nachtspeicheröfen im Obergeschoss * Angebaute **Garage** (2004) * Keller mit Nutz- und Abstellflächen * Geschützter Innenhofbereich * Großzügige **Dachterrasse**

Die Immobilie liegt zentral in Marsberg, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur mit Wäldern und Flüssen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die A44 sowie die Nähe zu größeren Städten wie Kassel und Dortmund machen die Lage attraktiv. Wintersportgebiete wie Willingen sind ebenfalls gut erreichbar.