Exklusives Einfamilienhaus mit Seeblick in Immenstaad

Willkommen in diesem **hochwertigen Einfamilienhaus** in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Immenstaad am Bodensee, das mit einem besonderen Wohnambiente und **unverbaubarer Seesicht** besticht. Direkt angrenzend an eine Obstwiese bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität.

**Überblick** Das im Jahr 2002 erbaute Haus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. **200 m²** und ein durchdachtes Raumkonzept. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Wohnungen im Untergeschoss, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Gästebereich, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Vermietung ermöglichen. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und überzeugt durch ihren hochwertigen Charakter.

**Innenbereich** Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zur Natur. Das Haus verfügt über **4 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** sowie ein separates WC. Die beiden Einliegerwohnungen im Untergeschoss bieten zusätzliche Flexibilität.

**Ausstattung** * **Neuwertige Heizungsanlage (erneuert 2024)** * Wunderschön angelegter, pflegeleichter Garten mit Seeblick * **Doppelgarage** mit elektrischem Sektionaltor * Zusätzliche Stellplätze * Balkon und Terrasse * Moderne Ausstattung mit Fokus auf Lebensqualität

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Immenstaad am Bodensee, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Obstwiesen. Genießen Sie den **herrlichen Blick auf den Bodensee** und das Alpenpanorama. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und das Seeufer sind schnell erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der hohe Freizeitwert der Region mit zahlreichen Angeboten rund um den See macht diesen Standort besonders attraktiv.