Kernsanierte 5-Zimmer-Villa mit Garten und Garage in Friesenheim

Dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus in Friesenheim bietet auf ca. **134 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität. Die Immobilie wurde seit dem Jahr 2000 kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem **zeitgemäßen Zustand ohne Renovierungsbedarf**, sodass Sie **sofort einziehen** können.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **5 Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer im Dachgeschoss. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch helle Fensterflächen und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein gemütliches Sitzfenster lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige LEICHT Einbauküche mit Miele-Geräten und der angrenzende Essbereich mit Kachelofen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC mit Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss beherbergt neben den Schlafzimmern ein modernes Familienbad mit Dusche und Doppelwaschtisch.

**Ausstattung** * **Ca. 610 m² großes Grundstück** mit viel Platz für Erholung und Gartenaktivitäten * Herrliche Terrasse mit Schatten eines Ahornbaums * Vollständig unterkellert mit viel Nutzfläche * **Garage** für Gartengeräte und Fahrräder * Großzügiger **Carport** * Kachelofen im Essbereich * Hochwertige LEICHT Einbauküche mit Miele-Geräten * Gäste-WC mit Dusche * Familienbad mit Dusche und Doppelwaschtisch

**Lage** Das Haus liegt in einem **beliebten, ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet** von Friesenheim. Die Gemeinde überzeugt durch ländliche Idylle, gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße und Autobahn ausgezeichnet.

**Sonstiges** Die Immobilie ist für den Käufer **provisionsfrei**. Das Haus ist **vollständig unterkellert** und bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 65 m².