Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Groß-Umstadt

Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über **drei Ebenen** und bietet eine flexible Wohnraumgestaltung, ergänzt durch ein vielseitig nutzbares Nebengebäude. Mit einer Gesamtwohnfläche von **105,2 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Funktionalität legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, der Zugang zum Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet. Diese sind offen gestaltet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Wohnzimmer mit Wintergarten, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein weiteres Gäste-WC. Das Untergeschoss bietet drei Kellerräume, in denen sich auch die Öl-Zentralheizung (Baujahr 2000) befindet.

**Besonderheiten** * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss * Terrasse mit Zugang zum Nebengebäude * Zusätzliches Wohnzimmer und Wintergarten im Obergeschoss * Drei Kellerräume im Untergeschoss * Nebengebäude mit Lager-, Fahrradraum und zwei ausgebauten Zimmern im Obergeschoss (flexibel nutzbar) * **Öl-Zentralheizung** aus dem Jahr 2000

**Lage** Das Haus befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Groß-Umstadt, bekannt als die "Odenwälder Weininsel". Die **hervorragende Infrastruktur** mit Kindergärten, Schulen (inkl. Gymnasium), Ärzten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten (Freibad) ist gegeben. Ein Bahnhof mit **sehr guten Anbindungen** nach Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg ist nur wenige Minuten entfernt. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.