Massives Einfamilienhaus mit Garten in Lindlar – Ihr Familiendomizil!

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** wurde **1970 in solider Massivbauweise** erbaut und bietet auf ca. **165 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen nach eigenem Geschmack gestaltet zu werden. Es erstreckt sich über **zwei Wohnetagen** und verfügt über zusätzliche Nutzflächen im Keller.

Im Inneren erwartet Sie eine klassische Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine große Wohnküche, ein Wohnraum und ein Schlafraum. Das ausgebaute Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafräume und ein großes Badezimmer. Der Keller bietet neben Kellerräumen einen großzügigen Hauswirtschaftsraum und weitere Nutzflächen von ca. **80 m²**.

**Besondere Merkmale:** * **Massive Bauweise** mit Satteldach und Vollkeller * **Ca. 50 m² Kellerfläche** * **Ca. 80 m² Nutzfläche** im Untergeschoss * **Ca. 165 m² Wohnfläche** * **4 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * **1 Terrasse** * **Stellplätze** auf dem Hof * **Gepflegter Garten** in sonniger Lage * Baujahr: **1970** (Modernisierung 1996)

Die Immobilie liegt in einer **ländlich-dörflichen Lage** oberhalb der Täler nahe Lindlar-Schmitzhöhe. Die Infrastruktur in Lindlar oder Schmitzhöhe ist gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur des Bergischen Landes. Lindlar selbst ist eine lebenswerte Gemeinde mit guter Anbindung an Köln und Bonn und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen. Die nächste Autobahnauffahrt A4 ist ca. 15 Autominuten entfernt.