Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune in Neustadt

Dieses **solide Einfamilienhaus** mit einer Wohnfläche von **127,2 m²** befindet sich in ruhiger Randlage von Neustadt im Westerwald. Das Haus bietet mit seinen **5 Zimmern** viel Platz für Familien und Hobbyhandwerker. Das Grundstück verfügt über einen kleinen Garten, einen Freisitz mit Hütte und eine großzügige Scheune mit Werkraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Untergeschoss befinden sich Waschküche, Futterküche, Heizungsraum sowie mehrere Kammern. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Büro, eine Wohnküche mit Gartenzugang, ein Wohn-/Esszimmer sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, eine Abstellkammer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wurde in **massiver Bauweise** errichtet. Die Dächer und Fassaden sind mit Natur- und Kunstschiefer eingedeckt bzw. verkleidet. Beheizt wird das Objekt mittels einer **Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992**. Moderne Iso-Kunststofffenster und Holztüren sowie -treppen runden das Interieur ab. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Holzdielen und Teppichboden.

**Wichtige Merkmale**: * **Ca. 127,2 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** * **Großzügige Scheune mit Werkraum** * **Kleiner Garten und Freisitz** * **Massive Bauweise** * **Öl-Zentralheizung (1992)** * **Renovierungsbedürftig**

Die Lage in Neustadt (618 EW) bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Metzger vor Ort. Eine Grundschule ist in ca. 2 km erreichbar. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Orten Rennerod, Bad Marienberg und Westerburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die B54, B255 und die A45 sehr gut. Die Region zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten aus.