Exklusives Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und viel Privatsphäre

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus in **begehrter Lage** nahe dem Krupunder See in Hamburg. Auf drei Ebenen verteilen sich **9-10 Zimmer**, die viel Raum für eine große Familie oder individuelle Nutzung bieten. Das Haus besticht durch **absolute Privatsphäre** und eine idyllische, eingewachsene Gartenlandschaft.

**Hochwertige Innenausstattung** und durchdachte Details prägen das Wohngefühl. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Flur, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit Sitzgelegenheit und ein geräumiges Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in den beeindruckenden Wintergarten, der als **Wellnessoase** mit einem 6-Personen-Whirlpool und einer Infrarotsauna dient. Französische Landhausfenster mit innenliegenden Sprossen und französische Balkone schaffen ein besonderes Ambiente.

Die Immobilie verfügt über zahlreiche Besonderheiten: * **Wintergarten mit Whirlpool und Infrarotsauna** * Separater Studioraum mit eigenem Eingang, ideal für Homeoffice oder Gäste * Ausgebauter Dachboden (Stehhöhe für Kinder) * Souterrain mit Potenzial für eine separate Wohneinheit (eigener Eingang, Küchenanschluss, Duschbad) * Kaminanschluss mit Edelstahl-Schornstein vorhanden * Gasheizung (Brennwerttherme) von 2021/22 * Elektrische Rollläden, Fenstergitter, Alarm- und Videoüberwachung * Romantisch eingewachsener, uneinsehbarer Garten mit überdachter Sitzecke, Wein- und Kiwianbau * Ehemaliger Pool als Teich nutzbar

Die **ruhige und dennoch gut angebundene Lage** in Hamburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und ein Spielpark sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Krupunder See ist nur 10 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle mit Anbindung an die U-Bahn Hagenbeck und das UKE befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus wurde von einer großen Familie bewohnt und weist **altersgerechte Gebrauchsspuren** auf; Renovierungen (Wände, Böden, Bäder, ggf. Küche) sind je nach Geschmack empfehlenswert, um das volle Potenzial dieser besonderen Immobilie zu entfalten.