Sanierungsobjekt mit Potenzial in Stendal

Dieses Einfamilienhaus in Stendal, gelegen auf einem ca. **374 m² großen Grundstück**, bietet auf einer Wohnfläche von ca. **163,1 m²** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für handwerklich versierte Käufer oder Investoren. Das Objekt ist **sanierungs- und modernisierungsbedürftig**, was die Chance eröffnet, eigene Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.

**Innenbereich** Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Raumangebot, das sich auf mehrere Zimmer verteilt und somit ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte bietet. Es sind **zwei Badezimmer** vorhanden, wobei das im Erdgeschoss bereits entkernt wurde und auf eine Neugestaltung wartet. Ein kleiner Kellerraum im Wohnhaus sowie ein weiterer im Nebengelass bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgte zuletzt über zwei Etagengasheizungen, die derzeit nicht funktionsfähig sind.

**Ausstattung** * **Neues Dach (Blech in Ziegeloptik)** aus dem Jahr 1998 * Nebengebäude und Abstellräume für Werkstatt, Hobby oder Lagerung * Zwei Garagen und weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Hof * Geschützter Innenhof für eine private Ruhezone * **Ursprüngliche Asbestdacheindeckung** unter dem neuen Dach und auf Nebengebäuden (bei Modernisierung zu berücksichtigen)

**Lage** Ruhig gelegen in einer gewachsenen Ortschaft der Altmark, bietet das Haus ein ländliches Wohnumfeld mit viel Freiraum und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kreisstadt Stendal mit ihrer umfassenden Infrastruktur liegt in kurzer Distanz. Eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B188 und B189 sowie die Nähe zur A14 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.