Zwei Häuser, unendliche Möglichkeiten: Ihr Traumensemble in Drochtersen!

Entdecken Sie dieses einzigartige Immobilienensemble in Drochtersen-Assel, ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Auf einem **über 1.000 m² großen Grundstück** befinden sich zwei separate Häuser, die autark nutzbar sind und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Das vordere Haupthaus mit **ca. 114 m² Wohnfläche** empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem gemütlichen Kamin und einer offenen Küche (2015). Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein flexibles Zimmer. Das Dachgeschoss beherbergt **vier helle Schlafzimmer**, eines davon mit einem modernen Bad en suite.

Das hintere Gebäude, ehemals ein Friseursalon, wurde liebevoll zu einer modernen Wohneinheit umgebaut. Es bietet auf ca. 60 m² ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (2015), ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine **brandneue Heizungsanlage (2024)** sorgt für wohlige Wärme.

**Besonderheiten:** * Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Zählern * Ca. 114 m² und ca. 60 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße: **1.036 m²** * Gemütlicher Kamin im Haupthaus * Terrasse und Feuerstelle im Außenbereich * Ehemalige Werkstatt mit Starkstromanschluss * Eingezäunter Garten mit Obstbäumen * **Ländliche Lage** nahe der Elbe mit guter Anbindung

Die Immobilie befindet sich in Drochtersen-Assel, einer idyllischen Ortschaft an der Elbe. Felder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten ist vorhanden. Die Autobahn A26 ist nur ca. 15 km entfernt. Stade erreichen Sie in nur 15 Minuten.