Großzügiges Einfamilienhaus mit riesigem Gartenpotenzial in Rastede

Willkommen in diesem **massiven Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1980, das auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 2.116 m²** viel Platz für Ihre Wohnträume bietet. Mit ca. **193 m² Wohnfläche** und zusätzlichem, ausbaufähigem Bodenraum (ca. 58 m²) ist dieses Haus ideal für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen.

Das Haus besticht durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie drei flexible Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum. Der teilunterkellerte Bereich mit zwei Kellerräumen, in dem sich auch die Heizungsanlage (Baujahr 2008) befindet, bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale**: * **5 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Großer, **ausbaufähiger Dachboden** * Teilunterkellert mit Garage * **Ca. 2.116 m² Grundstück** für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * Kamin im Wohnbereich * Energieeffizienzklasse E (Bedarfsausweis, 133,18 kWh/(m²*a), Gasheizung)

Die Immobilie befindet sich in Rastede-Leuchtenburg, nur wenige Fahrminuten von der A29 entfernt. Dies gewährleistet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** nach Oldenburg und in die umliegenden Gebiete, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten und die Zentren von Rastede sind schnell erreichbar.