Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sehlde

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Sehlde bietet mit ca. **130 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **Grundstück von ca. 1.052 m²** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr **ca. 1976 in Massivbauweise errichtete** Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Beide Einheiten sind mit Küche und Bad ausgestattet.

Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet neben zahlreichen Nutz- und Abstellräumen auch einen Partykeller mit Bar sowie einen Wasch-/Trockenraum. Die beiden Wohneinheiten sind jeweils mit einer Küche und einem Bad ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Zwei separate Wohneinheiten * Voll unterkellert mit Partykeller und Bar * Überdachte Terrasse, zwei Balkone und ein großer Garten * Nebengebäude mit zwei Garagen, Werkstatt und ausgebautem Dachgeschoss * Ruhige Lage mit Naturbezug

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sehlde, umgeben von viel Grün und in der Nähe des Harzvorlandes. Sehlde ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe suchen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Ortschaften mit notwendiger Infrastruktur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen sind bequem mit dem Auto erreichbar.

**Wichtige Daten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 130 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 1.052 m² * **Baujahr:** ca. 1976 * **Zimmer:** 5+kk * **Garagen:** 2 * **Balkone:** 1 * **Terrassen:** 1