Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies und Dachterrasse

Willkommen in diesem weitläufigen Einfamilienhaus in ruhiger und etablierter Wohnlage von Bornheim-Walberberg. Mit einer Wohnfläche von ca. **203 m²** auf einem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie aus dem Ursprungsbaujahr ca. **1950** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit bereits modernisierten Bereichen und Potenzial für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, eine Küche sowie praktische Nebenflächen wie ein Partyraum, Hauswirtschaftsraum mit Dusche/WC und eine Werkstatt. Das 1. Obergeschoss besticht durch eine große Dachterrasse mit Weitblick und eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Hier finden Sie zudem zwei Schlafzimmer und ein Duschbad.

**Besondere Highlights** sind der wunderschön angelegte Garten mit Obstbäumen und Beerensträuchern, eine Teichanlage, ein Gewächshaus, ein Gartenhaus sowie eine große, teilweise überdachte Terrasse mit gemauertem Kamin. Das Haus ist **teilunterkellert** und verfügt über insgesamt **7 Zimmer** und **3 Badezimmer**.

Die Lage in Bornheim-Walberberg überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der **Stadtbahnlinie 18** (ca. 3 Gehminuten) mit direkter Anbindung nach Köln und Bonn. Auch die Autobahnanbindung ist sehr gut.

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Es steht leer und ist **kurzfristig verfügbar**.