Exklusive Architektenvilla mit Weitblick und nachhaltigem Konzept

Willkommen in Ihrem persönlichen Refugium! Diese außergewöhnliche Stadtvilla, eingebettet in die idyllische Natur des Regionalparks Rosengarten und nur wenige Minuten von Hamburg entfernt, bietet **nachhaltigen Luxus und höchste Lebensqualität** auf ca. 1.800 m² Hanggrundstück. Die Architektur besticht durch eine elegante Linienführung, die sich über drei Ebenen zur Straße und zwei Etagen zum Garten erstreckt und ein **harmonisches Zusammenspiel von Licht und Raum** schafft.

Im Inneren erwartet Sie ein Ambiente zeitloser Eleganz mit **hochwertigen Echtholzböden und ausgewählten Naturmaterialien**. Auf ca. **211,5 m² Wohnfläche** verteilen sich sechs großzügige Zimmer, die viel Licht und Raum für Familie, Arbeit und Entspannung bieten. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Designküche und einer "Back Kitchen". Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und Geborgenheit.

Der Komfort wird durch **drei stilvolle Bäder** ergänzt, darunter ein über 30 m² großer Wellnessbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Die Vorbereitung für eine private Sauna bietet zusätzlichen Luxus. Das **nachhaltige Energiekonzept** mit moderner Erdwärmepumpe und der Einsatz natürlicher Materialien unterstreichen den Mehrwert für gesundheitsbewusste Bewohner.

Das Außenareal begeistert mit mehreren Terrassen und einer Dachterrasse, die **traumhafte Ausblicke in die Natur** eröffnen. Eine Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. Diese Villa ist eine seltene Verbindung aus stilvoller Architektur, nachhaltiger Technik und privilegierter Naturlage – ein Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere suchen.