Massives Einfamilienhaus mit Sauna und Doppelgarage in Limburg

Dieses **attraktive Einfamilienhaus** im beliebten Stadtteil Eschhofen von Limburg an der Lahn bietet eine **solide Massivbauweise** und einen **sehr gepflegten, neuwertigen Gesamtzustand**. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 702 m²** erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 149 m² über zwei Etagen, ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 53 m².

Das im Jahr **2002 errichtete Haus** verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgestattet. Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Sauna ausgestattet, und ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort.

**Besondere Highlights**: * Hochwertiger Kaminofen für gemütliche Abende * Sauna im Obergeschoss für pure Entspannung * Gepflegter Garten mit Gartenhaus und gemauerter Außenküche * Balkon und Terrasse mit **südwestlicher Ausrichtung** und traumhaftem Fernblick * Große Doppelgarage mit Platz für Werkstatt und direktem Hauszugang * Zusätzlicher PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

Das Haus ist **nicht unterkellert**, verfügt aber über einen Hauswirtschaftsraum. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Eschhofen, das ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit **sehr guter Erreichbarkeit der Limburger Innenstadt** (wenige Kilometer) verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 0,7 km) und die überregionale Verkehrsanbindung (Autobahn in wenigen Fahrminuten) sind ideal für Pendler.