Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Hamburg

Dieses Einfamilienhaus in Hamburg-Poppenbüttel bietet auf einem ca. **614 m² großen Grundstück** viel Potenzial für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus aus dem Baujahr **1968** wurde in Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von knapp **190 m²**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Dielenbereich, eine Küche, ein helles Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Weiterhin befinden sich hier ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein modernisiertes Vollbad. Im Dachgeschoss gibt es zwei gut möblierbare Zimmer, die aktuell in vier Räume unterteilt sind, sowie ein weiteres Zimmer, das als Ankleide oder Spielzimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt über einen Keller mit integrierter Garage, Nutz- und Nebenflächen sowie Außenzugang.

**Ausstattung** * **Ca. 190 m² Wohnfläche** * Grundstücksanteil ca. **614 m²** * Baujahr **1968**, Holzrahmenbauweise * Sanierungsbedürftig mit Potenzial für bis zu **9 Zimmer** * Süd-West-Garten mit Terrasse und Wintergarten * Integrierte Garage * Teilung des Grundstücks geplant

**Lage** Das Haus befindet sich im familienfreundlichen und lebendigen Stadtteil Poppenbüttel, bekannt für seine exzellente Infrastruktur und sein grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (Gymnasium in unmittelbarer Nähe) und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.