Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Bremerhavens

Dieses **ca. 1955 erbaute Einfamilienhaus** mit einem Anbau aus ca. 1961 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wulsdorf, Bremerhaven. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 892 m²** bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 145 m² und ist ideal für Familien.

Das Haus empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich mit Kamin. Die Wohnküche ist mit einer **modernen Einbauküche aus ca. 2016** ausgestattet. Der angrenzende Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Wannenbad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer (können zu einem Raum verbunden werden). Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer.

**Umfangreiche Modernisierungen** wurden zwischen ca. 2001 und 2006 durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektrik, Fassadendämmung und Dachsanierung. Die **moderne Gasbrennwerttherme ist aus ca. 2020**.

* **Ca. 145 m² Wohnfläche** * **Großzügiger Garten** mit Nebengebäude * **Umfangreich modernisiert** (Elektrik, Fassade, Dach) * **Moderne Gasheizung** (Bj. 2020) * Ruhige Wohnlage in Wulsdorf

Die Lage in Wulsdorf, einem stadtteil mit überwiegend wohngeprägtem Charakter, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindungen an die Bremerhavener Innenstadt und das regionale Straßennetz sind gut. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhigen Wohnlagen macht Wulsdorf zu einem attraktiven Standort, besonders für Familien.