Charmantes Einfamilienhaus mit Garten nahe Luxemburg

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, liebevoll als "Herzenshaus" bezeichnet, bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** viel Platz und Charme. Es befindet sich in **Echternacherbrück**, nur **4 Gehminuten** von der Grenze zu Luxemburg entfernt, was es ideal für Pendler macht, die die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen möchten.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie eine freundliche Diele, eine Küche mit Einbauküche und Blick ins Grüne, ein helles Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein kleines Duschbad. Eine erhaltene Eichentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein Flur, **drei Schlafzimmer** und ein Badezimmer mit Wanne befinden. Der frei zugängliche Speicher bietet **Ausbaupotenzial** und zusätzlichen Stauraum. Der Keller beherbergt mehrere Vorratsräume, einen Waschraum mit Fenster, die neue Ölheizung und den Tankraum.

**Ausstattung** * **Neue Ölheizung** im Keller * Küche mit Einbauküche * **Zwei Badezimmer** (eines mit Dusche, eines mit Wanne) * Freibadbarer Speicher mit Ausbaupotenzial * Keller mit Waschraum und Vorratsräumen * Kleine Werkstatt mit Unterstand * **Traumhafte Außenanlagen** mit 4 Teichen, Terrasse und Freisitzen * Herrlicher Blick auf Echternach und die Sauer

**Lage** Echternacherbrück liegt idyllisch in Rheinland-Pfalz, direkt am Grenzfluss Sauer gegenüber der luxemburgischen Stadt Echternach. Die Nähe zu Luxemburg ermöglicht eine bequeme Anbindung an den Arbeitsplatz. Die Umgebung bietet eine **fantastische Naturlandschaft** im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark mit zahlreichen Wanderwegen und Radwegen. Ausflüge nach Trier und zu mittelalterlichen Burgen sind ebenfalls gut erreichbar.

**Sonstiges** Das Haus war nicht vom Hochwasser 2021 betroffen. Ein romantisches Naturidyll mit Obstbäumen und einem historischen Räucherofen.