Historisches Landhaus in Hamburg mit großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus, geplant vom Architekten William Zwinscher im Jahr **1923**, befindet sich in einer begehrten Lage in Hamburg-Wellingsbüttel. Auf einem **ca. 1.600 m² großen Grundstück** gelegen, bietet das Anwesen auf **ca. 275 m² Wohnfläche** großzügigen Raum für individuelle Entfaltung. Die klassische Klinkerfassade und die hohen Decken verleihen dem Haus einen herrschaftlichen Charakter.

Das Innere des Hauses besticht durch eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung, die auch heute noch zeitgemäß ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Kamin, zwei verbundene Wohnräume, ein Arbeitsbereich, ein Badezimmer und die Küche. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Eine weitere Dachgeschossebene bietet ein gemütliches Zimmer mit einem kleinen Sanitärbereich. Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über Nutzflächen, Technikräume und eine Einliegerwohnung.

**Besondere Merkmale:** * **1.600 m² parkähnlicher Garten** mit altem Baumbestand * Massive Bauweise mit hohen Decken * Zusätzliches, vermietetes Gärtnerhaus auf dem Grundstück * Garage vorhanden * Vollständig unterkellert mit Einliegerwohnung * **Renovierungsbedürftig** – eine Chance für individuelle Gestaltung

Die Lage in Wellingsbüttel kombiniert urbanes Leben mit hohem Freizeitwert. Die S-Bahn-Station sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der parkartige Garten mit altem Baumbestand und einer großen Rasenfläche hinter dem Haus bietet eine grüne Oase. Das Haus ist **reserviert**, was die hohe Nachfrage unterstreicht. Wir suchen für unsere vorgemerkten Kunden ähnliche Immobilien in dieser begehrten Lage.