Charmantes Handwerkerhaus mit Potenzial in Berthelsdorf

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Berthelsdorf, einem idyllischen Ortsteil von Herrnhut, bietet **vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten** für Familien, Handwerker oder Sanierungsinteressierte. Das Kernstück des Hauses ist massiv errichtet und wartet darauf, mit neuen Ideen wiederbelebt zu werden. Die **Wohnfläche beträgt ca. 80 m²** und verteilt sich auf zwei Etagen.

Das Erdgeschoss umfasst neben einem kleinen Kellerbereich **fünf Räume** sowie einen zusätzlichen Lagerbereich. Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Der Dachboden ist trocken und bietet **zusätzliche Ausbaureserven**. Ein stark sanierungsbedürftiger Anbau eröffnet weiteres Potenzial für kreative Nutzungsideen.

**Besonderheiten:** * Charmantes Handwerkerhaus mit Anbau * **Keine Heizung vorhanden** * Massive Bauweise im Kern * Zwei Etagen plus ausbaufähiger Dachboden * Zwei bis drei **Stellplätze direkt am Haus** * Pflegeleichtes Grundstück * Stromkasten **modernisiert 2012**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Berthelsdorf, Oberlausitz. Die gute Verkehrsanbindung über die B178 und B96 ermöglicht schnelle Wege nach Löbau und Zittau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im nahegelegenen Herrnhut schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zur Erholung ein. Die Nähe zur tschechischen Grenze erweitert die Freizeitmöglichkeiten.