Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Lauta

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Lauta, ideal für Familien oder als Investition.

**Überblick** Dieses einzigartige Anwesen, ursprünglich aus dem Jahr **1929**, bietet eine Wohnfläche von ca. **160 m²** auf einem großzügigen Grundstück von über **2.035 m²**. Das Haus ist **reserviert**, aber die Beschreibung dient als Beispiel für das Potenzial. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten (eine im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss) und bietet durch den Anbau mit zwei Garagen sowie eine alte Scheune vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in Lauta, ca. 75 km von Dresden entfernt, verspricht Ruhe und Natur.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und separatem WC. Das Obergeschoss bietet eine 3-Zimmer-Wohnung ohne Dachschrägen, bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC sowie einem Arbeits-/Kinderzimmer. Eine geringe Teilunterkellerung dient als Vorratsraum. Ein Hobbyraum und Ausbaureserve befinden sich im Dachgeschoss.

**Ausstattung** Das Haus wurde seit den 1990er Jahren umfassend saniert und modernisiert. Zu den Highlights zählen ein neuer Hausanschluss für Trinkwasser und Abwasser (2004), eine Ölheizung (1995) mit Solarunterstützung (2003), teilweise erneuerte Elektroinstallationen, neue Fenster (zur Straße mit elektrischen Rollläden) und eine neue Einbauküche (2002). Ein Brunnen im Garten, eine Sauna mit Dusche und eine Sommerküche im Nebengebäude sind weitere Vorzüge. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Garage.

**Lage** Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage von Lauta Dorfstraße 11. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur ca. 300m entfernt. Die Anbindung an die B96 und der direkte Fahrradweg nach Lauta (ca. 1000m) ermöglichen eine gute Erreichbarkeit. Die Nähe zu Seen wie dem Senftenberger und Geierswalder See macht die Lage besonders attraktiv für Freizeitaktivitäten. Die Immobilie wird als preisgünstige Alternative zum Großraum Dresden beworben.