Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage in Mutterstadt

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1952** befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von über **1.000 m²** in einer familienfreundlichen Lage von Mutterstadt. Mit **fünf Zimmern** und einer Wohnfläche von **106 m²** bietet es viel Platz für Familien oder handwerklich Interessierte.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Die drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss kann bei Bedarf leicht wieder in zwei separate Räume unterteilt werden, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum auf dem Speicher.

**Highlights:** * Großzügiges Grundstück von über 1.000 m² * Garage und Nebengebäude vorhanden * Terrasse und Balkon für Freiluftaktivitäten * Gaszentralheizung (1996), Dach neu eingedeckt (2010) * Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1989)

Das Haus ist insgesamt in einem guten Zustand, bietet aber durch den notwendigen Modernisierungsbedarf die einmalige Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1989 und sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet. Die Stromversorgung wurde ebenfalls 1989 erneuert.

Die Immobilie liegt in einer attraktiven, familienfreundlichen Gegend von Mutterstadt mit einer **hervorragenden Verkehrsanbindung** an die A61, A65 und B9, was Pendlerzentren wie Ludwigshafen und Mannheim schnell erreichbar macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie das Aquabella und Radwege in der Natur runden das Angebot ab. Die Lage kombiniert eine gewachsene Nachbarschaft mit moderner Infrastruktur und pfälzischer Lebensart.