Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Weimar

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage in Niederweimar, einem beliebten Wohnort. Das **massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1972** bietet auf **ca. 122 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.

Das Haus erstreckt sich über eine Etage und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Der Wohnbereich umfasst ein **lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen**, drei gut geschnittene Schlafzimmer und eine Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen **weitläufigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt und über eine Treppe in den liebevoll gestalteten Garten führt.

**Besonderheiten:** * Geräumiger Balkon mit Südausrichtung * Ca. 995 m² großes, liebevoll angelegtes Grundstück mit Gartenhaus * Zusätzlicher vielseitig nutzbarer Raum im unteren Geschoss (Gästezimmer/Büro) * Keller mit Waschküche, WC, Dusche und zwei Lagerräumen * Integrierte Garage mit angrenzendem Tageslichtraum (Fitness/Hobby) * Heizungsanlage aus dem Jahr 1996, Öltanks erneuert 2004

**Lage:** Niederweimar bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern, Metzgern und Banken. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße 3 und der Universitätsstadt Marburg machen diesen Standort besonders attraktiv. Der nahegelegene Niederweimarer Seepark bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Dieses solide Haus kombiniert klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen.