Grundstück in München-Untermenzing mit Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie ein **ca. 505 m² großes Grundstück** in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Münchner Stadtteil Untermenzing. Dieses Areal bietet eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder eine solide Kapitalanlage zu tätigen. Das Grundstück ist mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, das **Entwicklungspotenzial** birgt, da kein Bebauungsplan vorliegt und die Bebaubarkeit sich nach § 34 BauGB richtet.

Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, gepflegten Wohnumgebung, die von Einfamilien-, Doppel- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die **ruhige Lage** ohne Durchgangsverkehr und die Nähe zur Natur, wie dem Würm-Grünzug und der Langwieder Seenplatte, schaffen eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ist die **Infrastruktur hervorragend** ausgebaut.

**Besondere Merkmale:** * Sonniges Grundstück in ruhiger Anliegerstraße * Nähe zu Schulen und Kindertagesstätten * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S2 Untermenzing) * Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A99 * Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * Hohes Naherholungspotenzial durch Würm-Grünzug und Seenplatte

Die Lage in München-Untermenzing kombiniert das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines etablierten Wohngebiets mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer Großstadt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung sorgt für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Dieses Grundstück ist eine **seltene Gelegenheit** in einer der attraktivsten Lagen Münchens.