Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenpotenzial in Dortmund

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** aus ca. 1975 befindet sich in Dortmund-Schnee auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 2.500 m²** und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf insgesamt **ca. 289 m² Wohnfläche** verteilen sich 7 helle und gut geschnittene Zimmer, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Nutzung bieten – vom gemütlichen Familienwohnzimmer über ein großzügiges Home-Office bis hin zu Gäste- oder Hobbyräumen.

**Innenbereich** Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine offene Atmosphäre sowie gleich zwei gemütliche Kamine, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten zugleich einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten. Die an den Wohnbereich angrenzende Terrasse erweitert diesen nach außen und eignet sich ideal für gesellige Abende. Die Küche sowie weitere Räume können nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Zwei Tageslichtbäder bieten ausreichend Platz für Privatsphäre und Komfort.

**Ausstattung** * **Zwei Kamine** im Wohnbereich * **Große Terrasse** und weitläufiger Garten mit Entfaltungsmöglichkeiten * **Praktische Doppelgarage** mit direktem Hauszugang im Kellergeschoss * Ausbaupotenzial im gesamten Haus, da Ausstattung und Technik weitgehend aus dem Baujahr stammen * **7 Zimmer** auf ca. 289 m² Wohnfläche

**Lage** Der charmante Ortsteil Schnee im Süden Dortmunds zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A1 und A45 gelangen Sie schnell in die Dortmunder Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet Schnee zahlreiche Spazier- und Radwege.