Großzügiges Familienrefugium mit Einliegerwohnung in Ratekau

Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus in massiver Bauweise, erbaut 1975 und 1997 erweitert, das 2021/2022 umfassend modernisiert wurde. Auf einem ca. 1.075 m² großen Eigenlandgrundstück bietet es insgesamt **291 m² Wohn- und Nutzfläche**.

Das Herzstück im Erdgeschoss ist der ca. 161 m² große Wohnbereich mit einem offenen, rund 64 m² großen Wohn- und Küchenbereich, der durch einen gemütlichen Kaminofen besticht. Eine perfekte Raumaufteilung für Familien mit einem Elternschlafzimmer inklusive Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern, zwei modernen Bädern und einem Gäste-WC.

**Besondere Highlights**: * Ausgebautes Souterrain mit ca. 130 m² Nutzfläche (Büro, 2 Gäste-/Spielzimmer, Waschküche, Vorratsraum) * Separater Hobbyraum mit eigener Küche, WC und Außenzugang * Integrierter Panic-Room mit Tresor für maximale Sicherheit * Großzügiges Grundstück mit Baumhaus und zwei Gartenhäusern * Praktischer Carport und geräumiger Schuppen

Die Immobilie befindet sich in einer **erstklassigen Lage** in Ratekau, im Herzen des Hansebeltes. Die **Ostseeküste ist nur wenige Kilometer entfernt**, während die ländliche Idylle der Holsteinischen Schweiz zum Entspannen einlädt. Die **Infrastruktur vor Ort ist hervorragend** mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Familien profitieren von einem **ausgezeichneten Bildungsangebot**. Die Anbindung an die A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Lübeck (ca. 15 Min.) und Hamburg.

Dieses Haus vereint Privatsphäre, Sicherheit und Naturverbundenheit in einzigartiger Weise und ist ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.