Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Völklingen

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1962**, bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von 817 m²** viel Raum für Familien.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **5 Zimmer** und ist mit verschiedenen Bodenbelägen wie Echtholzparkett, Fliesen, PVC und Teppich ausgestattet. Ein Holzkamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme. Die Fenster wurden **2019** erneuert und verfügen über eine 2-fach-Verglasung. Die Öl-Heizung ist aus dem Jahr **2020**.

**Ausstattung** * Balkon * Terrasse * Teilweise modernisiert * Solide Bauweise * Großes Grundstück mit Potenzial

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Völklingen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Autobahn A620 liegt in unmittelbarer Nähe. Wälder und Wiesen laden zu Freizeitaktivitäten ein.

**Zusätzliche Informationen** Optional kann eine angrenzende Wiesenfläche von 1.204 m² für 15.000 EUR erworben werden. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Maklerprovision beträgt **3,57 %**.