Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Seeblick und Doppelgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **außergewöhnlich lichtdurchflutete Einfamilienhaus** befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Wohnlage** von Buchholz, nur wenige Gehminuten von der idyllischen Badestelle am Ratzeburger See entfernt.

**Übersicht** Das im Jahr **1970 errichtete und laufend modernisierte** Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von **206 m²** auf einem **1.127 m² großen, absolut privaten Eckgrundstück**. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet es viel Platz und Flexibilität für die ganze Familie. Das Haus präsentiert sich in einem hervorragend gepflegten Gesamtzustand und wurde unter anderem mit einer neuen Einbauküche, modernen Fenstern und verbesserter Dämmung ausgestattet.

**Innenbereich** Das Haus empfängt Sie mit einem eleganten Travertin-Steinboden im Eingangsbereich. Der weitläufige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und öffnet sich auf eine sonnige Süd-Terrasse. Das flexible Raumkonzept im Dachgeschoss, ausgestattet mit einem Süd-Balkon und vorbereiteten Küchenanschlüssen, bietet die Möglichkeit, problemlos eine separate Einliegerwohnung zu schaffen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Gästeapartment.

**Ausstattung** * **7 Zimmer** bieten viel Platz und Gestaltungsfreiheit * **Großzügige Wohnfläche von 206 m²** * **1.127 m² großes, privates Eckgrundstück** * Sonnige **Süd-Terrasse** und **Süd-Balkon** * Moderne Einbauküche * Funktionale **Doppelgarage** * Vier praktische Kellerräume * Gasheizung (Energieausweis Bedarfsausweis, 132,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, idyllischen Wohnlage von Buchholz, einer charmanten Gemeinde direkt am Ratzeburger See. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung und viel Natur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im nahegelegenen Ratzeburg schnell erreichbar. Die Nähe zum Seeufer bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die B 207 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Lübeck und der Autobahn A 24.